Ремонт квартиры – это всегда хлопотное дело, требующее немалых затрат времени, сил и, конечно, средств? Чтобы избежать неприятных сюрпризов и обеспечить себе гарантию качественно выполненных работ, необходимо заключить договор подряда с исполнителем?
Что такое договор подряда на ремонт квартиры?
Договор подряда на ремонт квартиры – это официальный документ, который регулирует правовые отношения между заказчиком (владельцем квартиры) и исполнителем (ремонтной бригадой)? В нем четко оговариваются все условия сотрудничества, включая?
- Виды и объемы работ? от демонтажа и монтажа до отделочных работ, установки сантехники, электрики, и других услуг?
- Сроки выполнения работ? каждый этап работ должен быть четко определен во времени?
- Стоимость работ? в договоре должна быть указана точная цена, включающая все работы и материалы?
- Порядок оплаты? определяются сроки и способы оплаты?
- Ответственность сторон? устанавливаются правила, в случае невыполнения обязательств?
- Гарантийные обязательства? определяется гарантийный срок на выполненные работы?
- Материалы? указывается, кто предоставляет материалы – заказчик или исполнитель?
- Проект? указывается, если работы ведутся по проекту, то кем он разработан?
Преимущества заключения договора подряда
- Юридическая защита? договор имеет юридическую силу и защищает интересы заказчика?
- Четкое определение условий? устраняет недопонимания и споры?
- Гарантия качества? определяет ответственность исполнителя за качество работ?
- Финансовая безопасность? защищает от необоснованных доплат и удорожания?
Образец договора подряда на ремонт квартиры
1? Предмет договора
1?1? Исполнитель обязуется выполнить работы по ремонту квартиры, расположенной по адресу? _____________________________, в соответствии с проектом (при наличии) и техническим заданием (приложение 1), а Заказчик обязуется оплатить эти работы в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором?
2? Срок выполнения работ
2?1? Работы по ремонту квартиры должны быть выполнены в срок до _________________________________________?
3? Стоимость работ и порядок оплаты
3?1? Общая стоимость работ по ремонту квартиры составляет _______________________________ (_______________________________________________________________) рублей?
3?2? Оплата работ производится Заказчиком в следующем порядке? ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________?
4? Ответственность сторон
4?1? Исполнитель несет ответственность за качество выполненных работ в соответствии с принятыми нормами и стандартами?
4?2? Заказчик несет ответственность за своевременную оплату выполненных работ?
5? Гарантия
5?1? Исполнитель предоставляет гарантию на выполненные работы сроком ____________________________________________________________________?
6? Порядок сдачи-приемки работ
6?1? По окончании работ Исполнитель представляет Заказчику акт выполненных работ, который подписывается обеими сторонами?
7? Разрешение споров
7?1? Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, решаются путем переговоров?
7?2? В случае, если стороны не смогут достичь соглашения путем переговоров, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке?
8? Прочие условия
8?1? Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон?
9? Адреса и реквизиты сторон
9?1? Заказчик? ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________?
9?2? Исполнитель? ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________?
Подписи сторон?
Заказчик? ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________?
Исполнитель? ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________?
Рекомендации по составлению договора
- Обязательно консультируйтесь с юристом? юрист поможет проверить договор на соответствие законодательству и защитить ваши права?
- Указывайте все детали? чем более подробно описаны условия в договоре, тем меньше риск недопонимания?
- Сохраняйте все документы? договор, сметы, акты выполненных работ и другие документы необходимо хранить в течение всего гарантийного срока?